Pasos del trámite
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Descripción
Los fraccionamientos habitacionales campestres son aquellos cuyo aprovechamiento predominante es la recreación y el descanso, con densidad habitacional menor de 12 viviendas por hectárea y 40 habitantes por hectárea.
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Especificaciones de Lotificación
- Lotificación: Frente mínimo de 20 metros, superficie mínima de 500 m² (3,000 m² para granjas)
- Ocupación del suelo: COS 50%, CAS 50%, CUS 50% (granjas: COS 15%, CAS 85%, CUS 15%)
- Usos: Vivienda unifamiliar para recreación, descanso y huertos familiares
- Donaciones: 10% de superficie total para equipamiento urbano (5% para granjas)
Vialidad e Infraestructura
- Calles colectoras: sección de 15 metros, banquetas de 3 metros (40% jardinada)
- Calles locales: sección de 13 metros, banquetas de 2 metros (40% jardinada)
- Fuente de agua potable, red de distribución y tomas con medidor
- Sistema de alcantarillado con descargas domiciliarias
- Red de energía eléctrica para uso doméstico
- Alumbrado público LED o solar
- Calles empedradas, guarniciones de concreto
- Arbolado: 15 unidades por lote vendible
- Caseta de vigilancia
Proceso de Autorización
El Ayuntamiento turnará la solicitud a la Secretaría de Obras Públicas para revisión y dictamen.
