Fraccionamientos Especiales — Campestres

Descripción

Los fraccionamientos habitacionales campestres son aquellos cuyo aprovechamiento predominante es la recreación y el descanso, con densidad habitacional menor de 12 viviendas por hectárea y 40 habitantes por hectárea.

Requisitos según el Art. 203 del Código Territorial y Urbano.

Especificaciones de Lotificación

• Lotificación: Frente mínimo de 20 metros, superficie mínima de 500 m² (3,000 m² para granjas)
• Ocupación del suelo: COS 50%, CAS 50%, CUS 50% (granjas: COS 15%, CAS 85%, CUS 15%)
• Usos: Vivienda unifamiliar para recreación, descanso y huertos familiares
• Donaciones: 10% de superficie total para equipamiento urbano (5% para granjas)

Vialidad e Infraestructura

• Calles colectoras: sección de 15 metros, banquetas de 3 metros (40% jardinada)
• Calles locales: sección de 13 metros, banquetas de 2 metros (40% jardinada)
• Fuente de agua potable, red de distribución y tomas con medidor
• Sistema de alcantarillado con descargas domiciliarias
• Red de energía eléctrica para uso doméstico
• Alumbrado público LED o solar
• Calles empedradas, guarniciones de concreto
• Arbolado: 15 unidades por lote vendible
• Caseta de vigilancia

Proceso de Autorización

El Ayuntamiento turnará la solicitud a la Secretaría de Obras Públicas para revisión y dictamen.

Aplica para superficies mayores a 10,000 m² que requieran trazo de vías públicas.

Plazo de opiniones: 30 días hábiles.